挂地、拍地同日进行！郭店片区迎央企进驻！济南四建落子二环东！

6月6日，看上去很吉祥的日子。这一天，济南拍地和挂地同日进行。竞拍的是二环东和曹家馆4宗住宅用地，出让的是历下区洪山路的3宗商业、加油站用地。在6月5日，章丘也挂出了不少土地，应该要有大项目落地。

虽然6月拿地难在年内开盘入市，但架不住有企业拿地任务重；虽然地产融资再收紧，但总有不差钱的，所以在济南房地产上抢地的企业仍然不少。

6月6日，济南4宗地挂牌截止，报名竞拍的企业都在7家以上，因此不免又是一场激战。

最终，经过29轮竞拍，郭店曹家馆三宗地被某央企斩获，代价为84047万元，最高楼面价约5525元/平，溢价率52.58%；

经过29轮竞拍，二环东佳宝地块被济南四建斩获，代价为42473万元+3699平方米安置房，楼面价14399元/平，溢价率41.58%。

据了解，佳宝地块的报名企业有9家，分别为金地、中南、招商、海信、越秀、万科、东海以及2家神秘企业。郭店曹家馆地块的报名企业有7家，分别为金地、世茂&水发、中梁、中铁建、海信、正荣、万科。

6月这个节点上，金地、海信、万科三家两个地块都参与，估计拿地压力比较大。而之前拿地比较猛的金科、新城、龙湖等企业都没参与这两个地块，应该是前期补仓需求得到了较好满足。

某央企落子郭店 片区将再添新项目

郭店片区目前只有荣盛华府和加州东部世界城两个项目。从2015-2018四年间，加州共拿下7个地块，4宗居住3宗商业，居住330亩，商业151亩。目前首个开发的地块A6地块仍有房源在卖，售价约11600元/㎡；荣盛分两次拿下住宅地块273亩，开发成荣盛华府和东第华府，两个住宅地块同步在卖，东第华府地块在售房源均价9999-11000元/㎡，荣盛华府地块在售房源均价12500-14000元/㎡。

根据郭店片区在建、新开工以及储备项目情况来看，未来片区还将有不少土地入市，随着房企通过拿地实现在片区布局，片区的开发热度将逐渐提升，对于购房者来说认可度也将越来越高。

二环东优质地块花落济南四建

二环东佳宝地块真是个很优质的地块。二环主城区，临近洪楼商圈，周边有百花公园、省图书馆、山东大学等，人文氛围也非常好。而1.8的容积率，也很适合打造改善型产品。

去年9月份，位于佳宝地块东北方向的原山东电力建设第一工程公司地块A成交，面积41418平方米，由山东洺悦置业有限公司拿下，地块容积率为2.6，楼面价9500元/平。

这次成交的地块虽然在容积率上与电建地块有所差别，但两者距离很近，区域内新房项目稀少，竞争或也不可避免。

济南市区、章丘再迎土地挂牌出让

6月5日，章丘挂牌出让多宗地，其中3宗住宅+2宗商业为绑定出让，面积都不小，猜测可能是某大项目用地的定向出让。

6月6日，济南市区挂牌出让3宗地，虽然位置不错，但要么是商业地块，要么是加油站用地，关注度不是很高。